Abogados contrato de arras en Zaragoza
Si vas a comprar o vender una vivienda necesitas un contrato de arras. En EG Servicios jurídicos te ayudamos a redactarlo.
Abogado contrato de arras en Zaragoza
En EG Servicios Jurídicos, te ofrecemos en Zaragoza el soporte legal que necesitas en cada paso del proceso de compraventa de un inmueble. Sabemos lo importante que es contar con un contrato de arras bien redactado ajustado a las necesidades particulares, garantizando en todo momento una transacción segura y sin improvistos.
Nuestro equipo esta compuesto por abogados con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario zaragozano y sus particularidades. ¿Qué servicios ofrecemos en EG Servicios Jurídicos?
- Estudiamos en detalle tu situación para ofrecerte la mejor orientación legal.
- Redactamos un contrato profesional y detallado que protege tus intereses.
- Analizamos y verificamos contratos ya existentes para asegurar su validez y eficacia.
- Te acompañamos durante la firma del contrato.
- Te asesoramos legalmente en caso de incumplimientos relacionados con el contrato de arras.
¿Buscas un abogado para asesorarte y redactar un contrato de arras?
En EG Servicios Jurídicos, ofrecemos asesoría jurídica profesional y personalizada en Zaragoza. Nuestros abogados expertos en derecho inmobiliario se encargan de redactar contratos de arras que protegen tus intereses y aseguran una transacción clara y segura.
Te acompañamos en todo el proceso, desde la redacción del contrato hasta su firma, brindándote la tranquilidad de saber que cuentas con un respaldo legal sólido.
Contrato de arras: ¿Qué es?
El contrato de arras es un documento previo a la compraventa en el que se realiza la reserva de la vivienda, bajo unas condiciones de compraventa y con al abono de una «señal».
¿Para qué sirve?
- Fija un compromiso formal de compraventa
- Reserva el inmueble y lo saca del mercado
- Regula las consecuencias en caso de incumplimiento
A esta señal se la conoce como arras. El importe suele suponer un pequeño porcentaje del precio total del inmueble y actúa como garantía de la compra.
En términos legales, el contrato de arras establece unas bases solidas sobre las cuales se producirá la transacción, incluyendo aspectos fundamentales como el precio de venta, la descripción del inmueble, y los plazos para la firma del contrato.
¿Qué debe incluir un contrato de arras?
Un contrato de arras debe ser claro y detallado. Algunos de los elementos esenciales que debe incluir son:
- Identificación de las partes: Nombres y apellidos tanto del comprador como del vendedor.
- Descripción: Información detallada sobre la propiedad en cuestión.
- Precio: Importe final acordado para la compraventa del inmueble y forma de pago.
- Monto de las arras: Cantidad entregada como señal o deposito.
- Plazo para la firma: Fechas y condiciones para la formalización del contrato de compraventa.
- Condiciones de incumplimiento: Cláusulas que detallen las consecuencias en caso de incumplimiento de los términos de contrato.
- Firma de las partes: La firma implica la aceptación de todos los términos y condiciones estipulados en el documento
Opiniones que nos avalan
¿Qué tipos de contratos de arras existen?
1
Arras penitenciales
El contrato de arras penitenciales permiten romper el acuerdo de forma unilateral. Si el comprador desiste pierde la señal. Si el vendedor incumple, debe devolver el doble de lo recibido. Es el más utilizado.
2
arras confirmatorias
Las arras confirmatorias son un anticipo del precio total. Si una parte incumple la otra podrá exigir el cumplimiento forzoso o una indemnización por daños y perjuicios. No permiten la ruptura unilateral.
3
arras penales
Los contratos de arras penales funcionan como una cláusula penal adicional en caso de incumplimiento. Permiten reclamar una penalización pactado sin necesidad de demostrar daños.
Modelos y ejemplos de contratos de arras
En EG Servicios Jurídicos, entendemos la importancia de contar con un contrato de arras bien redactado, estructurado y adaptado a tus necesidades específicas.
Para ayudarte a entender mejor cómo debe ser un contrato de arras, te ofrecemos 3 modelos y ejemplos que reflejan situaciones comunes en el ámbito inmobiliario.
Estos modelos te servirán de guía y referencia para comprender todos los aspectos esenciales, sin embargo, es recomendable revisar este documento con un abogado experto en contratos de arras para adaptarlo a tus necesidades específica del proceso de compraventa.
Preguntas Frecuentes (FAQs) sobre los contratos de arras
¿Necesito un abogado para redactar un contrato de arras en Zaragoza?
Es muy recomendable contar con un abogado para redactar un contrato de arras. Son documentos muy importantes previos a la compraventa, evita problemas en el momento clave de la transacción gracias a tener la seguridad jurídica de un abogado que te asesore.
¿Qué ocurre si una de las partes no cumple el contrato de arras?
Dependiendo del tipo de contrato de arras firmado existen diferentes penalizaciones:
- Si son arras penitenciales el comprador pierde la señal. Si el incumplimiento es del vendedor, debe devolver el doble del importe recibido.
- Si son arras confirmatorias la parte afectada puede exigir el cumplimiento forzoso o una indemnización por daños.
- Si son arras penales se aplica la penalización pactada en el contrato.
¿Es obligatoria firmar un contrato de arras en una compraventa de un piso?
No es obligatorio pero si muy recomendable. Es una herramienta legal útil para comprometer a ambas partes antes de la compraventa y evitar que se retire de la transacción sin consecuencias.
¿Cuánto se suele pagar de señal?
No hay una cantidad fijada por ley, por lo que se establece mediante acuerdo entre las partes. Lo habitual es entre el 5% y el 10% del precio total de la vivienda.
¿Cuánto dura un contrato de arras?
En la redacción del contrato se debe establecer un límite para formalizar la compraventa ante notario. Suele oscilar entre 30 y 90 días, aunque el plazo se pacta entre las partes. Si supera el plazo establecido, pueden aplicarse penalizaciones.
¿Qué ocurre con las arras si no se concede la hipoteca?
Si el comprador no consigue la financiación, puede perder la señal entregada. Se puede incluir una cláusula suspensiva que condicione el contrato de arras a la concesión de la financiación.
¿Cuál es la diferencia entre arras y reserva?
Una reserva es simplemente un acuerdo para sacar la propiedad del mercado. No implica compromiso firme ni está regulado legalmente. El contrato de arras es una figura legal que compromete a ambas partes al cumplimiento de un acuerdo establecido.
