Modelos de contrato de arras gratis, confirmatorias, penitenciales y penales
Descarga gratis el modelo que necesites en formato Word. Solo tienes que indicarnos tu email y te lo enviamos al momento, junto con una guía breve de cómo adaptarlo a tu caso.
Antes de descargar, es importante que sepas cuál de los tres tipos de contrato de arras necesitas, porque cada uno tiene consecuencias legales distintas si alguna de las partes incumple lo pactado.
Estos modelos te sirven de guía para entender qué debe incluir el documento. Recomendamos que un abogado revise el contrato antes de firmarlo, sobre todo si tu operación tiene alguna particularidad, financiación pendiente, inquilinos en la vivienda o plazos ajustados.
Modelo de contrato de arras penitenciales
Es el tipo más habitual en compraventas entre particulares. Permite que cualquiera de las partes se retire del acuerdo, el comprador pierde la señal si desiste, y el vendedor debe devolver el doble si es él quien incumple.
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Modelo de contrato de arras confirmatorias
Funciona como un anticipo del precio total de la vivienda. Ninguna parte puede romper el acuerdo libremente, si hay incumplimiento, la parte afectada puede exigir el cumplimiento forzoso del contrato o una indemnización por daños.
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Modelo de contrato de arras penales
Incluye una cláusula penal adicional en caso de incumplimiento. Permite reclamar la penalización pactada en el propio contrato, sin necesidad de demostrar los daños sufridos.
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¿Prefieres que te lo redactemos a medida?
Si tu operación tiene alguna particularidad, financiación pendiente, herencia, inquilinos, o simplemente quieres la tranquilidad de que un abogado lo revise antes de firmar, podemos redactarlo por ti.
Preguntas frecuentes sobre los modelos de contrato de arras
¿Estos modelos son legalmente válidos?
Sí, recogen la estructura y las cláusulas habituales de cada tipo de arras. Aun así, cada operación tiene particularidades propias, por lo que recomendamos adaptarlos a tu caso concreto antes de firmar.
¿Necesito adaptar el modelo a mi situación?
Casi siempre sí. Datos como el precio, el plazo de escrituración, el porcentaje de la señal o cláusulas sobre financiación deben ajustarse a tu operación concreta. Si tienes dudas sobre cómo hacerlo, podemos revisarlo contigo.
¿Cuál es la diferencia entre arras confirmatorias, penitenciales y penales?
Las penitenciales permiten romper el acuerdo de forma unilateral, perdiendo o devolviendo el doble de la señal según quien incumpla. Las confirmatorias no permiten la ruptura libre, la parte afectada puede exigir el cumplimiento forzoso o una indemnización. Las penales aplican una penalización pactada de antemano sin necesidad de demostrar el daño sufrido.
¿En qué formato recibo el modelo?
Te lo enviamos por email en formato Word, para que puedas editarlo directamente con los datos de tu operación.
