Abogados gastos hipotecarios en Zaragoza

Te ayudamos a recuperar tu dinero.

¿Por qué debes reclamar los gastos de tu hipoteca?

Iniciar el proceso de reclamación de los gastos de tu hipoteca no solo es tu derecho, sino una oportunidad para recuperar una cantidad significativa de dinero que, según la normativa española vigente, podrías no haber tenido que pagar.

Puede que pienses que no vale la pena hacer la reclamación y consideres ese dinero como perdido. No obstante, ya hay mucha gente en Zaragoza que ha logrado recuperar su dinero, y tú también tienes la posibilidad de hacerlo si confías en nuestros abogados especializados en gastos hipotecarios.

En EG Servicios Jurídicos contamos con una vasta experiencia en el ámbito hipotecario, respaldada por un gran número de casos resueltos satisfactoriamente. Nuestros abogados se ocuparán de todo el proceso de reclamación de principio a fin.

¡Reclama ya los gastos hipotecarios!

    ¿Qué gastos de tu hipoteca puedes reclamar?

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    Notaria y gestoría

    Se trata de los gastos asociados al proceso de formalización de la hipoteca.

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    Registro de la propiedad

    Aquellos gastos asociados al registro de la propiedad para garantizar la legalidad de la transacción hipotecaria.

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    Tasación de la vivienda

    Gasto incurrido para obtener una valoración oficial del inmueble, el cual es exigido por las entidades bancarias.

    Tienes posibilidad de recuperar hasta el 50% de los gastos notariales y el 100% de los gastos relacionados con la gestoría, el registro y la tasación.

    Tu abogado para la reclamación de gastos hipotecarios en Zaragoza


    En Zaragoza, nuestro equipo de abogados expertos en gastos hipotecarios está aquí para ayudarte. Entendemos que el proceso para reclamar estos gastos puede parecer complejo y abrumador, pero con nuestra guía y experiencia, lo haremos lo más sencillo y claro posible para ti.

    ¿Por que contactar con EG Servicios Jurídicos y no con otros despachos de Zaragoza?

    • Atención personalizada de cada caso.
    • Experiencia contrastada en el sector hipotecario.
    • Estudio detallado de cada caso.
    • Alto % de éxito en Zaragoza.
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    Reclamación gastos hipotecarios en Zaragoza

    ¿Cómo puedo reclamar los gastos hipotecarios?

    El proceso para reclamar los gastos hipotecarios es más sencillo de lo que parece, y desde EG Servicios Jurídicos te acompañamos en cada paso del proceso.

    Lo primero es recopilar toda la documentación relacionada con tu hipoteca, incluyendo el contrato, facturas de notaría, gestoría, tasación, y el impuesto de actos jurídicos documentados.

    Antes de iniciar cualquier acción legal, es recomendable contactar con tu entidad bancaria para solicitar la devolución de los gastos de forma amistosa. Nuestros abogados expertos estudiaran tu caso y realizaran un escrito en tu nombre, para reclamar a la entidad bancaria los gastos correspondientes a tu hipoteca.

    El banco responderá al documento presentado con el fin de llegar a un acuerdo del pago total o parcial de los gastos de hipoteca.

    En el caso de que la entidad bancaria no respondiera o rechazara tu solicitud, desde EG Servicios Jurídicos presentaríamos una reclamación ante el Banco de España o se comenzaría acciones legales para solicitar la devolución de los gastos de la hipoteca.

    Por último se negocia un acuerdo con la entidad para llegar al acuerdo más beneficios posible para la parte perjudica.

    Abogados en gastos hipotecarios Zaragoza

    Sentencias sobre la abusividad de los gastos hipotecarios

    En los últimos años, la justicia española ha sido protagonista de importantes decisiones en relación con los gastos hipotecarios, marcando un antes y un después para los consumidores. Las más destacadas son:

    Sentencias del Tribunal Supremo a tu favor

    • El 23 de diciembre de 2015 se declara la nulidad de las cláusulas que imponen al consumidor el pago de todos los gastos de formalización de la hipoteca.
    • El 15 de marzo de 2018 se establece que el impuesto de actos jurídicos documentados debía ser pagado por el cliente.
    • En enero de 2019 se declaro que desde ese momento tu banco tiene que cubrir completamente los costes del registro y la mitad de los gastos de gestoría y notaría.
    • Desde Enero de 2021 también puedes pedir que te devuelvan lo que hayas gastado en la tasación de tu casa.

    Sentencias del Tribunal Europeo a tu favor

    • En julio de 2020 se acuerda que corresponde al juez nacional, de acuerdo con el Derecho interno, apreciar el carácter abusivo de la cláusula relativa a la atribución de todos los gastos de préstamo hipotecario al consumidor.
    • En enero de 2024 acuerda que el plazo para que los consumidores inicien la reclamación comienza a contar desde el momento en que se enteran de que la cláusula incluida en su contrato hipotecario es considerada abusiva.

    Además, también puedes reclamar la comisión de apertura

    ¿Te has preguntado alguna vez si podrías solicitar la devolución de la comisión de apertura de tu hipoteca? Puede que no lo sepas, pero hay personas que ya han logrado que se les devuelva este dinero, gracias a que algunos jueces han considerado que estas comisiones podrían ser excesivas o no estar debidamente justificadas por el banco.

    Para iniciar este tipo de reclamación, es importante que tengas claro bajo qué condiciones podría proceder:

    • Si el banco te cobró por servicios que al final no te proporcionó.
    • Si nunca se mencionó esta comisión en tu contrato de hipoteca.
    • Si la comisión superó el 1,5% del monto que te prestaron.
    • Si la comisión incluyó gastos que ya se habían cubierto por otros conceptos en el contrato.
    Raclamar comisión de apertura

    FAQs – Preguntas frecuentes sobre los gastos hipotecarios

    ¿Qué son los gastos hipotecarios?

    Los gastos hipotecarios se refieren a los costes asociados a la formalización de un préstamo hipotecario para la compra de vivienda. Estos costes suelen ser significativos y tradicionalmente eran asumidos en su totalidad o en gran parte por el cliente, aunque recientes sentencias han modificado esta práctica.

    ¿Qué posibilidades tengo de recuperar mi dinero?

    Las posibilidades de recuperar el dinero pagado en exceso por los gastos hipotecarios han aumentado gracias a la jurisprudencia del Tribunal Supremo español y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE).

    Si tu caso cumple con ciertos criterios, como que los gastos fueran impuestos de manera no equitativa o sin una negociación clara, es posible reclamar su devolución. La legislación y la jurisprudencia recientes favorecen al consumidor en muchos de estos casos.

    ¿Quién puede ayudarme a reclamar los gastos hipotecarios en Zaragoza?

    Si te encuentras en la situación de querer reclamar los gastos hipotecarios en Zaragoza, es crucial saber que cuentas con profesionales altamente cualificados para guiarte en este proceso. En EG Servicios Jurídicos somos expertos en este tipo de casos. No solo evaluamos la viabilidad de tu reclamación sino que también te acompañamos durante todo el proceso.

    ¿Qué documentación es necesaria para la reclamación de gastos hipotecarios?

    Para iniciar una reclamación de gastos hipotecarios, necesitarás reunir toda la documentación relacionada con tu préstamo hipotecario. La exactitud y la completitud de esta documentación son cruciales para el éxito de tu reclamación. Esto incluye la siguiente documentación

    • El contrato de hipoteca.
    • Las facturas detalladas de los gastos incurridos en la notaría y gestoría.
    • Factura de los gastos correspondientes a la tasación de la vivienda.
    • Factura del registro de la propiedad por la inscripción de la hipoteca.

    ¿Es posible obtener el reembolso de los gastos hipotecarios incluso si la hipoteca ha sido cancelada o modificada?

    Sí, es posible reclamar el reembolso de los gastos hipotecarios incluso si tu hipoteca ha sido cancelada o modificada. La jurisprudencia ha establecido que el derecho a reclamar no desaparece con la cancelación o modificación del préstamo, siempre y cuando la reclamación se realice dentro de los plazos establecidos por la ley, que generalmente es de cinco años desde que se dictó la sentencia que permite dichas reclamaciones.

    ¿Cuáles son los pasos a seguir si, tras una separación, ambos figuramos como titulares de un préstamo?

    En caso de separación o divorcio, si ambas partes figuran como titulares del préstamo, es importante llegar a un acuerdo sobre la responsabilidad del pago del mismo.

    Si se decide proceder a la reclamación de gastos hipotecarios, ambos deberían actuar conjuntamente o acordar que uno de ellos lleve adelante la reclamación en representación de ambos, siempre teniendo en cuenta los términos de su acuerdo de separación y las implicaciones legales de la titularidad del préstamo.

    ¿Por qué los gastos hipotecarios se consideran una clausula abusiva?

    Los gastos hipotecarios se consideran una cláusula abusiva cuando el banco impone al cliente la totalidad de los gastos de formalización de la hipoteca sin una negociación justa o transparente, violando el principio de equidad y el equilibrio en las obligaciones contractuales.

    La legislación de protección al consumidor y las sentencias de los tribunales han ido clarificando que estos costes deben ser compartidos o, en algunos casos, asumidos por la entidad bancaria, reconociendo el carácter abusivo de estas cláusulas cuando no se respeta este principio.

    Donde podéis encontrarnos