Abogados arrendamientos en Zaragoza
Si precisas el asesoramiento de abogados especialistas en contratos de arrendamiento y alquiler en Zaragoza, somos tu solución.
Asesoría legal en contratos de alquiler
En EG Servicios Jurídicos somos expertos en contratos de alquiler. Te ayudamos a comprender, redactar, revisar o negociar tu contrato de alquiler tanto si eres inquilino como arrendador. Defendemos tus intereses con transparencia.
Estos contratos se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos, el Código Civil o la libre disposición entre las partes, dependiendo del tipo de arrendamiento.
Como especialistas en derecho inmobiliario, ofrecemos un servicio completo y personalizado para ayudarte en todo lo relacionado con los contratos de alquiler. Nuestro objetivo es que comprendas cada cláusula y tus derechos y obligaciones como arrendatario o arrendador.
¿Con qué te ayudamos en EG Servicios Jurídicos?
Un contrato de alquiler, o arrendamiento, es el que regula la cesión del uso de un inmueble a cambia de un precio. Esto se aplica a viviendas habituales, viviendas turísticas, locales, naves, habitaciones o fincas rústicas. Para cada tipo de arrendamiento, se aplican normativas distintas.
Como expertos en derecho inmobiliario, te ayudamos con:
Redacción de nuevos contratos de alquiler
Elaboramos contratos precisos y claros, adaptados a las necesidades específicas y cumpliendo la Ley de Arrendamientos Urbanos. Protegemos tus intereses, satisfaciendo las necesidades de ambas partes.
Revisión de contratos de alquiler existentes
Si ya tienes un contrato de alquiler, revisamos en detalle cada cláusula para identificar posibles riesgos. Negociamos las modificaciones que protejan tus intereses.
Negociación de los términos contractuales
Negociar contratos de alquiler, principalmente de locales y naves, pueden ser difíciles. Ayudamos a renegociar los términos del contrato de arrendamiento para obtener las mejores condiciones.
Finalización del contrato de arrendamiento
El momento de finalización del contrato puede generar complicaciones como la devolución de la fianza o daños en la propiedad. Te asesoramos durante el cierre del contrato para que se cumplan todos los requisitos legales.
Incumplimiento del contrato de alquiler
El incumplimiento de un contrato deriva en situaciones conflictivas. Nosotros ofrecemos un asesoramiento legal contundente para solucionar los conflictos derivados del incumplimiento.
Asesoramiento legal al alcance de una llamada
En EG Servicios Jurídicos, ofrecemos asesoramiento inmediato en contratos de arrendamiento con solo una llamada. Protege tus intereses con la ayuda de un bufete de abogados zaragozano y especializado en derecho inmobiliario. ¡Llámanos hoy y resuelve tus dudas legales de forma rápida y efectiva!
Tipos de contratos de arrendamiento de vivienda
Alquiler de vivienda habitual
El contrato de alquiler de vivienda habitual es el más frecuente. Se destina cuando la vivienda será residencia permanente del inquilino. Está estrictamente regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Alquiler del vivienda turística
Esta tipología de contratos se aplica a viviendas destinadas al alojamiento turístico, generalmente por días o semanas. Está sujeto a una normativa específica autonómica y municipal. Deberás conocer la normativa aplicable en Zaragoza.
Alquiler de vivienda temporal
El contrato de alquiler temporal se utiliza para estancias menores a 12 meses. Es común entre sanitarios, profesores o personas que necesitan una vivienda por un tiempo determinado. No está sujeto a prórrogas obligatorias ni duración mínima.
Alquiler por habitaciones
Con esta modalidad el contrato de alquiler se acota a una habitación y al derecho de uso sobre zonas comunes, como cocina o baño. Cada inquilino firma su contrato, individualizando los derechos y obligaciones de cada uno. Es el más utilizado entre estudiantes o en zonas de alta demanda.
Alquiler social
Es una tipología de arrendamiento para personas en situación de vulnerabilidad económica, donde el precio del alquiler es muy reducido. Generalmente lo promueven administraciones públicas u ONGs. Su regulación varía según el organismo que lo impulse. El arrendador puede recibir otro tipo de beneficios, como deducciones en el IRPF.
Arrendamiento con opción a compra
El contrato de alquiler con opción a compra es una manera de que el arrendador «financie» al inquilino la compra de la vivienda. Durante la vigencia del contrato, el inquilino abona una mensualidad que puede descontarse del precio final del inmueble. Es una opción beneficiosa para ambas partes, cuando el objetivo final es la compra-venta.
La importancia de un abogado especialista en contratos de alquiler
Es muy habitual realizar una firma de un contrato sin asesoría legal pero los errores o falta de comprensión es común y acaba generando conflictos. Con un abogado especialista en contratos de alquiler evitarás llegar a situaciones conflictivas, solucionando todos los errores y desacuerdos desde el principio. Los problemas entre inquilino y arrendador pueden desembocar en problemas graves y costosos que tardan un largo pazo en resolverse en los tribunales.
En EG Servicios Jurídicos somos expertos en derecho inmobiliario, con una larga trayectoria ayudando tanto a inquilinos como a propietarios a evitar situaciones como:
- Cláusulas abusivas
- Inquiokupas
- Problemas con la fianza
- Impagos
- Daños en el inmueble
Estos son algunos de los problemas que hemos resuelto a nuestros clientes. Si necesitas ayuda legal contáctanos, cuentanos tu caso y valoramos la mejor solución.
Cuéntanos tu caso
¿Qué cláusulas deben incluirse en el contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento debe estar bien redactado para evitar conflictos entre propietario e inquilino. Algunas de las cláusulas básicas que debe incluir son:
- Identificación de ambas partes, tanto arrendador como arrendatario, incluyendo nombres, direcciones e identificación.
- El contrato debe incluir una descripción detallada del inmueble sujeto al arrendamiento (número de habitaciones, baños, superficie, etc.)
- La duración del contrato de alquiler, indicando la fecha de inicio y de finalización. También se deben incluir las condiciones de la prórroga.
- Se debe fijar la cantidad a abonar y la forma de pago. El día límite, el método (transferencia, domiciliación, efectivo, bizum, etc.) y penalizaciones por retrasos.
- Es obligatorio el abono de un mes de fianza para viviendas. Se puede añadir al contrato garantías adicionales como avales o seguros de impago.
- Se debe aclarar qué gastos asume cada parte. Gastos de comunidad, suministros, IBI, basura, etc. Debe estar expresamente pactado para evitar conflictos.
- El contrato debe detallar el uso permitido del inmueble, siendo esencial que esta clausula sea clara para evitar usos no autorizados.
- Se deben estableces las condiciones de rescisión para ambas partes.
Preguntas Frecuentes sobre abogados de arrendamientos
¿Cuánto cuesta la redacción de un contrato de alquiler?
El precio de la redacción de un contrato de alquiler puede variar en función de la complejidad del caso. Te invitamos a contactarnos para obtener un presupuesto personalizado.
¿Qué incluye la redacción de un contrato de alquiler?
Nuestro servicio incluye la elaboración de un contrato personalizado que se ajuste a tus necesidades y cumpla con todas las leyes vigentes. También incluye la explicación detallada de todas las cláusulas para que comprendas plenamente tus derechos y obligaciones.
¿Es necesario un abogado para hacer un contrato de alquiler?
Aunque no es obligatorio, contar con un abogado puede ayudarte a evitar problemas futuros. Un abogado garantiza que el contrato sea legal, justo y proteja tus derechos.
¿Cómo puede un abogado ayudarme con el registro de la propiedad?
La ley permite a las comunidades de vecinos tomar medidas legales para reclamar el pago de cuotas atrasadas. Un abogado puede guiarte en este proceso y ayudarte a resolver esta situación de la forma más eficiente posible.
¿Puede un abogado ayudarme si tengo problemas con mi contrato de alquiler actual?
Sí, podemos revisar tu contrato actual, asesorarte sobre tus derechos y obligaciones y ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir.
