Abogados especialistas en IRPH
En EG Servicios Jurídicos, somos abogados especialistas en IRPH en Zaragoza.
Nos enfocamos en ofrecer transparencia, profesionalidad y seriedad, justo en el corazón de Zaragoza, la ciudad que admiramos.
Reclamar ahora el IRPH en Zaragoza
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) puede ser una cuestión compleja. Si buscas asesoría sobre:
- Reclamar IRPH: Ayudamos a nuestros clientes a reclamar hipoteca IRPH.
- Abogados para reclamación IRPH: Contamos con un equipo especializado en Zaragoza.
- Información sobre IRPH en hipotecas: Brindamos orientación sobre cómo este índice afecta a tu préstamo.
¿Quieres saber si tu reclamación del IRPH es viable?
Si desea recibir un asesoramiento inicial de uno nuestros abogados especializados en reclamaciones de IRPH, rellena el siguiente formulario. Nos pondremos en contacto contigo a la mayor brevedad.
Abogados IRPH ubicados en Zaragoza
Si eres uno de los afectados en Zaragoza por un IRPH abusivo, no dudes en contactarnos. ¡Inicia YA tu reclamación! En EG Servicios Jurídicos, contamos con abogados especialistas en la reclamación del IRPH de su préstamo hipotecario. Estudiaremos tu caso y te ofrecemos un trato cercano y profesional que necesitas.
¿Qué es el IRPH?
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido comúnmente como IRPH, es un índice de referencia utilizado por el Banco de España para determinar el tipo de interés de los prestamos hipotecarios con tipos de interés variables en el país. El calculo del IRPH consiste en un promedio de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las todas entidades financieras (Bancos, cajas de ahorro y entidades de crédito).
Este índice es conocido por su menor volatilidad en comparación con otros incides como el Euribor. Este argumento fue aprovechado por las diferentes entidades financieras para aplicar el IRPH sobre los prestamos hipotecarios de sus clientes, como una medida de estabilidad y protección al consumidor. Sin embargo, esta característica no se tradujo en beneficios para los consumidores.
De hecho, los bancos comenzaron a referencian los prestamos al IRPH ya que eran conscientes que este índice iba a bajar mucho menos que otros tipos de interés como Euribor, y de esta forma el consumidor iba a apagar cuotas más elevadas de intereses mes a mes. Este índice se caracteriza por la falta de transparencia de cálculo y su manipulación por parte de bancos y cajas de ahorro.
¿Cómo funciona exactamente el IRPH?
Entender cómo funciona el IRPH y su impacto potencial en las cuotas de la hipoteca es fundamental para los consumidores afectados. Si el índice fue incluido en su contrato hipotecario sin una explicación adecuada o si fue implementado de manera que podría considerarse poco transparente, los consumidores podrían tener derecho a reclamar.
Tipos de IRPH
Hasta el 1 de noviembre de 2013 existían tres tipos de IRPH: IRPH Entidades, IRPH Bancos e IRPH Cajas. Actualmente, el Banco de España mantiene vigente únicamente al IRPH Conjunto de entidades.
- IRPH Conjunto de entidades: Se trata del tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por el conjunto de entidades de credito.
- IRPH Bancos: Era similar al IRPH de Entidades pero se calculaba exclusivamente con los datos de los bancos, excluyendo a las cajas de ahorro.
- IRPH Cajas: Similar al IRPH de Bancos, se calculaba utilizando únicamente los datos de las cajas de ahorros.
¿Cómo se calcula el IRPH?
El cálculo del IRPH se realiza tomando el promedio de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito en España, con una duración superior a tres años. Este cálculo se actualiza mensualmente e incluye:
- Los intereses aplicados en las nuevas operaciones hipotecarias, tanto a tipo fijo como variable.
- Las comisiones iniciales y otros costes asociados a la concesión de los préstamos.
Este índice esta sujeto a menos fluctuaciones que el Euribor o Mibor pero en su configuración influyen las entidades financieras.
Sentencias relevantes sobre el IRPH
Las sentencias relativas al IRPH han generado un gran interés debido a las implicaciones para miles de hipotecados en España. En los últimos años, se han producido varios fallos judiciales clave que han favorecido a los consumidores afectados por este índice de referencia. A continuación, detallo algunas de las sentencias más relevantes:
Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), marzo de 2020
Esta sentencia es fundamental y marca un punto de inflexión en la lucha legal contra el IRPH. El TJUE dictaminó que los jueces españoles deben comprobar la transparencia de las cláusulas de los contratos hipotecarios que utilizan IRPH como índice de referencia.
Esto significa que los tribunales deben asegurarse de que los consumidores fueron adecuadamente informados sobre cómo se calcula el IRPH y cómo podría compararse con otros índices como el Euribor.
Esta decisión abrió la puerta para que muchos afectados puedan reclamar la nulidad de la cláusula por falta de transparencia y, potencialmente, obtener compensaciones.
Sentencia Tribunal Supremo de noviembre de 2020
Siguiendo la línea del TJUE, el Tribunal Supremo reiteró la necesidad de transparencia en la aplicación del IRPH, abriendo la posibilidad de anular dichas cláusulas si no se demostraba adecuadamente que el consumidor había sido informado de forma clara y comprensible sobre el funcionamiento del índice y sus consecuencias financieras.
¿Cómo te ayudamos a reclamar el IRPH en EG Servicios Jurídicos?
Si eres de Zaragoza, ponte en manos de los abogados especialistas en reclamaciones de IRPH de EG Servicios Jurídicos. Defendemos tus intereses económicos y te asistimos legalmente con compromiso, profesionalidad y experiencia. Si eres un afectado por la abusividad del IRPH y estas interesado en reclamar somos tus abogados de IRPH perfectos.
¿Cómo te podemos ayudar en tu reclamación?
- Antes de proceder con la reclamación, llevamos a cabo una evaluación inicial de su caso. Para ello es necesario reunir toda la documentación.
- Calculamos el dinero que el banco te deberá rembolsar y sus respectivos intereses.
- Realizamos una reclamación extrajudicial a la entidad financiera buscando resolver el problema de forma amistosa.
- Negociamos el mejor acuerdo posible con la entidad financiera para conseguir el reembolso de la diferencia con el Euribor y la eliminación del IRPH.
- En caso de rechazo o falta de respuesta por parte del banco, interpondremos una demanda judicial ante el juez y te representaremos en un posible juicio.
- Alto % de éxito en reclamaciones de IRPH en Zaragoza.
¿Qué documentación es necesaria para reclamar el IRPH?
Antes de proceder con la reclamación del IRPH, es necesario reunir de toda la documentación pertinente para asegurar el éxito de la reclamación. Aquí te indicamos los documentos esenciales que deberás proporcionar:
- Copia de la escritura de la hipoteca: En este documento se establecen las condiciones originales del préstamo, y si la hipoteca esta sujeta al IRPH.
- Histórico de pagos de la hipoteca.
- Comunicaciones con la entidad financiera: Cualquier comunicación con el banco acerca de las modificación de las condiciones de tu hipoteca.
- Documentos legales adicionales como acuerdos de novación o subrogación.
En EG Servicios Jurídicos, comprendemos que reunir esta documentación puede ser un proceso complejo y, a menudo, estresante. Te ayudamos a solicitar toda la documentación necesario para iniciar su reclamación.
FAQs – Preguntas frecuentes sobre IRPH
¿Por qué se considera el IRPH como abusivo?
El IRPH puede ser considerado abusivo principalmente por la falta de transparencia en su aplicación y por la forma en que se calcula. Muchos afectados argumentan que no fueron adecuadamente informados sobre cómo este índice podría afectar el costo total de su hipoteca comparado con otros índices más comunes como el EURIBOR.
¿Cómo afecta el IRPH a las hipotecas en Zaragoza?
En Zaragoza, como en otras partes de España, esto significa que los propietarios con hipotecas basadas en IRPH podrían estar pagando más cada mes comparado con otros índices más beneficiosos. Confía en EG Servicios Jurídicos, somos tu abogados de confianza en la reclamación de IRPH.
¿Cómo puedo reclamar el IRPH de mi hipoteca en Zaragoza?
Reclamar el IRPH de tu hipoteca implica varios pasos, comenzando por la evaluación de la hipoteca para verificar si el IRPH fue incluido de manera transparente y justa. Desde EG Servicios Jurídicos, te guiamos paso a paso en la reclamación IRPH en Zaragoza.
¿Qué costes tiene iniciar una reclamación por IRPH?
Si decides proceder con la reclamación, los costes pueden variar dependiendo de la complejidad del caso y del proceso legal requerido. Estos detalles se discutirán abiertamente antes de comenzar cualquier acción legal.
¿Cuánto tiempo se tarda en reclamar el IRPH en Zaragoza?
El tiempo necesario para resolver una reclamación por IRPH puede variar considerablemente dependiendo de si el caso se resuelve mediante acuerdo con la entidad bancaria o si procede a litigio. Normalmente, un acuerdo puede alcanzarse en unos pocos meses, mientras que un proceso judicial podría extenderse más de un año.
En EG Servicios Jurídicos, como abogados especialistas en reclamaciones de IRPH nuestro objetivo es manejar tu caso de manera eficiente, buscando siempre acelerar el proceso sin comprometer la calidad de nuestro servicio legal.
¿Qué garantías tengo en la reclamación?
Al iniciar una reclamación de IRPH, las garantías concretas pueden variar dependiendo del caso, pero en EG Servicios Jurídicos te aseguramos que tu caso será tratado con la máxima profesionalidad y dedicación.
Tras las recientes resoluciones del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), es muy probable que las entidades bancarias enfrenten desafíos para demostrar que la información fue proporcionada al cliente de forma transparente. En consecuencia, se anticipa que las probabilidades de éxito si cuentas con un abogado de IRPH en estos casos sean elevadas.
¿Quién puede reclamar el IRPH?
Pueden reclamar el IRPH aquellos consumidores que tengan o hayan firmado un préstamo hipotecario referenciado a este índice. Es reclamable para toda aquella persona que no fue informada de forma adecuada sobre las características y riesgos del IRPH, o aquellos que consideran que la aplicación del índice ha sido abusiva o poco transparente.
Nuestros abogados expertos en reclamaciones de IRPH te ayudaran a conocer si la reclamación del IRPH de tu hipoteca es viable.
¿Por qué elegir EG Servicios Jurídicos para mi caso de IRPH en Zaragoza?
Por nuestra experiencia, conocimiento y cercanía con la gente de Zaragoza. Nuestra oficina, situada en pleno Paseo Independencia, está siempre abierta para ti.
