Abogado de Desahucios en Zaragoza
Transparencia, profesionalidad y ante todo Seriedad.
Servicios de desahucio que ofrecemos
- Preparación de Demandas de Desahucio: Preparamos todas las demandas necesarias para iniciar un proceso de desahucio. Estamos familiarizados con las leyes locales y estatales de propiedad y alquiler, y redactamos demandas que cumplen con todas las pautas necesarias.
- Defensa en Procesos de Desahucio: Si te enfrentas a un proceso de desahucio, nuestros abogados están aquí para defender tus derechos y luchar por una resolución justa.
- Asesoramiento en Contratos de Arrendamiento: Ayudamos a propietarios y arrendatarios a entender sus contratos de arrendamiento, asesorando en la redacción y revisión de los mismos para prevenir problemas futuros.
Protege tu vivienda y recupera su posesión cuanto antes
En EG Servicios Jurídicos somos especialistas en desahucios por impago de alquiler o finalización del contrato. Nos encargamos de todo el proceso legal para que recuperes tu propiedad de forma rápida, eficaz y con garantías. Consulta tu caso sin compromiso y recupera el control de tu inmueble.
¿Qué es un desahucio y cuándo procede?
El desahucio es el procedimiento legal mediante el cual un propietario recupera su inmueble cuando un inquilino o un ocupante incumple sus obligaciones legales. Puede iniciarse en varias situaciones:
- Impago del alquiler. Cuando el arrendatario no paga las rentas establecidas en el contrato.
- Finalización del contrato sin abandono de la vivienda. El inquilino no entrega el inmueble al finalizar el contrato.
- Ocupaciones ilegales. Viviendas ocupadas sin consentimiento del propietario.
- Desahucio por precario. Personas que ocupan una vivienda sin contrato ni autorización legal.
Importante: Un procedimiento de desahucio debe cumplir con plazos y requisitos legales. Un abogado especializado puede acelerar el proceso y asegurar que todo se haga correctamente.
¿Qué opinan sobre nosotros?
Tipos de desahucio y cómo proceder
Existen diferentes tipos de desahucios, cada uno con procedimientos y requisitos específicos.
Desahucio por impago de alquiler
- Es el caso más común. Si un inquilino deja de pagar el alquiler, el propietario puede iniciar un procedimiento de desahucio.
- Se debe enviar un burofax de requerimiento de pago.
- Si el inquilino no paga ni entrega la vivienda, se inicia la demanda judicial.
- En aproximadamente 2 a 6 meses, el propietario recupera la posesión legal de su inmueble.
Solución rápida: En muchos casos, un abogado puede negociar la entrega voluntaria de la vivienda para evitar juicios largos.
Desahucio por finalización del contrato
- Si el inquilino sigue ocupando la vivienda tras la finalización del contrato sin permiso del propietario, se puede proceder al desahucio.
- Se debe enviar una notificación formal para solicitar la entrega del inmueble.
- Si el inquilino se niega, se interpone una demanda de desahucio por expiración del contrato.
- El juez dictará sentencia y se fijará la fecha del lanzamiento (desalojo).
Consejo: Para evitar problemas, es recomendable incluir una cláusula en el contrato que especifique claramente el plazo de entrega tras la finalización del arrendamiento.
Desahucio por ocupación ilegal
Cuando una propiedad es ocupada sin autorización del propietario, se puede iniciar un procedimiento de desahucio express.
- Se presenta una demanda por usurpación (si la vivienda no es domicilio habitual).
- En algunos casos, se puede solicitar medidas cautelares para agilizar el desalojo.
- El proceso puede durar entre 1 y 6 meses, dependiendo de la situación legal de los ocupantes.
Dato clave: Las fuerzas de seguridad solo pueden intervenir con orden judicial, por lo que actuar rápido con un abogado es fundamental.
Desahucio por precario
Ocurre cuando alguien ocupa un inmueble sin pagar alquiler ni tener contrato. Puede darse en casos como:
- Personas que vivían en la vivienda con permiso del propietario y ahora se niegan a marcharse.
- Herederos o familiares que ocupan la casa sin el consentimiento del resto de propietarios.
- Se debe interponer una demanda de desahucio por precario y demostrar la falta de derecho legal sobre la vivienda.
Importante: Un abogado especializado puede agilizar este proceso demostrando que el ocupante no tiene ningún título legal que justifique su estancia en la vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo toma un proceso de desahucio?
El tiempo que lleva un proceso de desahucio puede variar dependiendo de varios factores. En general, un desahucio puede demorar desde unas pocas semanas hasta varios meses.
¿Cómo puede un abogado ayudarme en un proceso de desahucio?
Un abogado especializado en desahucios puede asesorarte en cada paso del proceso, desde la redacción y revisión de contratos de arrendamiento hasta la defensa en un juicio de desahucio.
¿Cuánto cuesta un abogado de desahucios?
El costo de un abogado de desahucios puede variar dependiendo de la complejidad del caso. En EG Servicios Jurídicos, ofrecemos una primera consulta gratuita para discutir tu caso y darte una estimación de los costos.
¿Qué debo hacer si recibo una notificación de desahucio?
Si recibes una notificación de desahucio, es crucial que actúes rápidamente. Te recomendamos que te pongas en contacto con un abogado tan pronto como sea posible.
